Realty Income

Realty Income Corporation ist ein börsennotierter Real-Estate-Investment-Trust (REIT) mit Sitz in den USA und eines der bekanntesten Unternehmen im Bereich monatlicher Dividendenausschüttungen. Das Unternehmen investiert überwiegend in freistehende, einzelvermietete Gewerbeimmobilien, die langfristig an bonitätsstarke Mieter vermietet sind – darunter Detailhändler, Apotheken, Tankstellen und Restaurants. Die Mietverträge sind als Triple-Net-Leases gestaltet, wodurch laufende Betriebskosten grösstenteils von den Mietern getragen werden. Dieses Modell sorgt für stabile und gut planbare Cashflows und bildet die Grundlage für die seit Jahrzehnten zuverlässig bezahlte monatliche Dividende. Das Portfolio umfasst mehrere tausend Liegenschaften in den USA und ausgewählten europäischen Märkten.

Kennzahlen

Dividenden-Kontinuität

Realty Income zahlt seit 1994 ununterbrochen monatliche Dividenden aus – das sind über 30 Jahre konsekutiver Ausschüttungen. Die Dividende wurde dabei nicht nur beibehalten, sondern über die Jahrzehnte hinweg regelmässig erhöht. Dieser Leistungsausweis macht Realty Income zu einer der verlässlichsten Einkommensquellen unter den börsenkotierten Immobiliengesellschaften. Der Beiname «The Monthly Dividend Company» ist deshalb mehr als Marketing.

Ausschüttungsrendite

Die jährliche Ausschüttungsrendite von Realty Income liegt je nach Kursniveau typischerweise im Bereich von 4% bis 6% p.a. Bei niedrigerem Aktienkurs steigt die Rendite entsprechend an. Da die Dividende in USD ausgeschüttet wird, beeinflusst der USD/CHF- bzw. USD/EUR-Wechselkurs die effektive Rendite für Schweizer und europäische Anleger zusätzlich.

Für wen geeignet

Realty Income eignet sich für einkommensorientierte Anleger, die einen regelmässigen monatlichen Cashflow anstreben und dabei auf ein etabliertes, grosses Unternehmen mit langer Ausschüttungshistorie setzen möchten. Besonders geeignet für Portfolios, die auf passives Einkommen ausgerichtet sind – etwa zur Ergänzung einer Rente oder als Baustein in einem Dividenden-Portfolio.

Wichtige Risiken: Zinsrisiko (steigende Zinsen belasten REITs überproportional), Währungsrisiko (Ausschüttung in USD), Klumpenrisiko im US-Einzelhandelssektor sowie regulatorische Risiken im Immobilienbereich.

Ähnliche monatliche Ausschütter

Börsenplätze

Wertpapier-Identifikation

• ISIN: US7561091049
• WKN: 899744