EPR Properties

EPR Properties ist ein börsenkotierter Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Kansas City, Missouri, der sich auf erlebnisorientierte Immobilien spezialisiert hat. Statt klassischer Büro- oder Einzelhandelsflächen investiert das Unternehmen in Freizeit- und Erlebnisimmobilien wie Kinos, Wasser- und Freizeitparks, Ski-Resorts sowie in Bildungseinrichtungen, die langfristig an Betreiber vermietet werden. Die Mietverträge sind überwiegend als Triple-Net-Leases ausgestaltet, wodurch laufende Betriebskosten meist vom Mieter getragen werden. Dieses spezialisierte Portfolio zielt auf stabile Mieteinnahmen und eine attraktive monatliche Dividende ab.

Kennzahlen

Dividenden-Kontinuität

EPR Properties zahlt seit 2013 ununterbrochen monatliche Dividenden aus. Während der COVID-19-Pandemie wurde die Dividende im Jahr 2020 vorübergehend ausgesetzt, da Kinos und Freizeitbetriebe als Kernmieter massiv betroffen waren. Seit 2021 werden die monatlichen Ausschüttungen wieder geleistet und wurden seither schrittweise erhöht. Diese Episode zeigt die sektorspezifische Abhängigkeit des Portfolios von der Freizeitwirtschaft.

Ausschüttungsrendite

Die jährliche Ausschüttungsrendite von EPR Properties liegt je nach Kursniveau typischerweise im Bereich von 6% bis 8% p.a. Die überdurchschnittliche Rendite spiegelt die höhere Risikoeinstufung des spezialisierten Portfolios wider. Da die Dividende in USD ausgeschüttet wird, beeinflusst der Wechselkurs die effektive Rendite für Schweizer und europäische Anleger zusätzlich.

Für wen geeignet

EPR Properties eignet sich für einkommensorientierte Anleger mit einer höheren Risikobereitschaft, die eine überdurchschnittliche monatliche Rendite anstreben und dabei bewusst auf einen spezialisierten REIT setzen möchten. Das Investment ist weniger geeignet als Basisposition, sondern eher als Beimischung in einem breiter diversifizierten Einkommensportfolio.

Wichtige Risiken: Hohe Sektorkonzentration im Freizeit- und Unterhaltungsbereich, der in wirtschaftlichen Abschwüngen oder bei Pandemien besonders anfällig ist. Zusätzlich Zinsrisiko, Währungsrisiko (USD) sowie Abhängigkeit von der Zahlungsfähigkeit einzelner Grossmieter wie Kino-Ketten.

Ähnliche monatliche Ausschütter

Börsenplätze

Wertpapier-Identifikation

• ISIN: US26884U1097
• WKN: A1J78V