Agree Realty Corp

Agree Realty Corporation ist ein an der New York Stock Exchange kotierter Real Estate Investment Trust (REIT) mit Sitz in Michigan, der auf den Erwerb und das langfristige Management von Einzelhandelsimmobilien in den USA spezialisiert ist. Das Unternehmen vermietet freistehende Liegenschaften ausschliesslich auf Basis von Triple-Net-Lease-Verträgen, bei denen der Mieter Betriebskosten, Steuern und Versicherungen selbst trägt. Agree Realty legt grossen Wert auf bonitätsstarke Mieter mit Investment-Grade-Rating — darunter bekannte Marken aus dem Lebensmitteleinzelhandel, dem Heimwerkerbedarf und der Gastronomie. Dieses konservative Modell ermöglicht planbare Cashflows und eine verlässliche monatliche Dividende.

Kennzahlen

Dividenden-Kontinuität

Agree Realty zahlt seit 2021 monatliche Dividenden — zuvor erfolgten die Ausschüttungen quartalsweise. Seit der Umstellung auf das monatliche Modell wurde die Dividende kontinuierlich aufrechterhalten und schrittweise erhöht. Die Ausschüttungshistorie ist im REIT-Vergleich stabil und wachstumsorientiert.

Ausschüttungsrendite

Die Ausschüttungsrendite liegt typischerweise im Bereich von 3% bis 4,5% p.a., je nach Kursniveau. Die Rendite ist im Vergleich zu Hypotheken-REITs bewusst niedriger, spiegelt aber die höhere Qualität des Portfolios und das geringere Dividendenrisiko wider. Schweizer und europäische Anleger tragen das USD/CHF- bzw. USD/EUR-Währungsrisiko.

Für wen geeignet

Agree Realty eignet sich für Anleger, die auf verlässliche, moderat wachsende Monatsdividenden setzen und keinen übermässigen Renditedruck eingehen möchten. Das Investment passt gut in ein diversifiziertes Einkommensportfolio neben renditestärkeren, aber volatileren Positionen.

Die Hauptrisiken sind eine mögliche Abschwächung im US-Einzelhandel sowie das allgemeine Zinsänderungsrisiko, das alle REITs betrifft. Da Agree Realty auf bonitätsstarke Grossmieter setzt, ist das Leerstandsrisiko gering, aber nicht vollständig ausgeschlossen. Für sehr renditeorientierte Anleger mag die Ausschüttungsquote zu tief sein.

Ähnliche monatliche Ausschütter

Börsenplätze

Wertpapier-Identifikation

• ISIN: US0084921008
• WKN: 890700